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생활권 지구단위계획 / 공모수립 방향

공모
배경
  • 행정중심복합도시의 건설목표인 조화로운 민주도시ㆍ시민중심의 열린 도시ㆍ지속가능 도시ㆍ편리한 선진 도시ㆍ역사문화도시ㆍ안전한 도시에 부합하는 21세기 세계모범도시의 수범적인 도시디자인을 위한 설계 경연장 마련
  • 행정중심복합도시의 기 수립 4개 생활권을 제외한 18개 생활권에 대한 단계적 사업진행과 활성화를 위한 안정적이며 효과적인 사업추진 전략으로 활용
기본방향
  • 도시디자인 구현을 위한 민간의 창의적 아이디어 도입 및 사회 전반의 참여 유도
  • 생활권별 특성과 특화대상을 고려하여 생활권, 블록, 특화거리, 시설 대상별로 적합한 공모방식 모색
  • 공모의 공간범위에 따라 생활권, 블록으로 구분하되 생활권 공모시행 방식을 우선 결정
공모유형
  • 사업공모와 설계공모의 2가지 유형으로 구분
공모기준
  • 평가방식에 따라 사업공모와 설계공모로 구분
  • 사업공모 : 민간참여, 사업 활성화가 필요한 생활권 및 블록 공모
    • 시행사를 대상으로 마스터플랜과 건축계획이 포함된 사업계획서(설계안 또는 가격평가)를 평가하여 일정 블록의 사업후보자 선정
  • 설계공모 : 창의적 설계 대안 마련, 주변과의 통일성 및 연계성 고려가 필요한 생활권 공모
    • 설계업체를 대상으로 마스터플랜 또는 건축기본계획의 제안서(설계제안)을 평가하여 당선자 선정
공모유형 분류 종합표
유형 적용공간 응모대상 내용 인센티브
사업공모 A-1 도시개발사업 활성화를 위한 생활권 시행사
  • 생활권 마스터 플랜
  • 지구단위계획 수립
  • 건축기본계획
  • 사업계획서(가격평가)
  • 일부 블록 수의계약권 부여
A-2 특별계획구역 시행사
  • 별도 지구단위계획 수립
  • 사업계획서(가격평가)
  • 제안 블록 수의계약권 부여
A-기타 도시개발사업 활성화를 위한 생활권  
설계공모 B-1 주요기능 수행 거점 생활권 설계업체
  • 생활권 마스터 플랜
  • 지구단위계획 수립권
  • 일부 블록 수의계약권 부여
B-2 공공시설이 포함된 특별생활권 설계업체
  • 생활권 마스터 플랜
  • 일부 공공 건축기본 계획 수립
  • 지구단위계획 수립
  • 공공기본계획이필요한 시설설계권
B-3 특화방안이 필요한 블록 및 시설 시행사
  • 건축기본계획
  • 제안 블록 수의계약권 부여
B-기타    
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